政府において策定した「デジタル原則に照らした規制の一括見直しプラン」（令和４年６月３日デジタル臨時行政調査会）等を踏まえ政府全体で常駐・専任規制の見直しのため検討が進められているところ、宅地建物取引業者がその事務所等に置かなければならないこととされている専任の宅地建物取引士については、近年、テレワークにより勤務することも可能とされまた、重要事項説明の実施に際しては、ＩＴ重説や重要事項説明書の電磁的方法による交付が可能とされていることを踏まえ今般、専任の宅地建物取引士がＩＴの活用等により他の事務所の業務を行うことができる場合について明確化するため宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（以下「ガイドライン」という。）について下記のとおり改正を行い令和６年４月１日から施行されることとなりました。

また「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律」において宅地建物取引業法に定める二以上の都道府県の区域内に事務所を設置して宅地建物取引業を営もうとするとき等の国土交通大臣への免許申請等に係る都道府県知事の経由事務を廃止すること等とされ、令和６年５月 25日から施行されることとなり、同日よりオンラインによる免許申請等の手続きの受付が開始される予定であることを踏まえオンライン申請に係る事務処理に関する規定を整備するため、ガイドラインについて下記のとおり改正を行い令和６年５月 25 日から施行されることとなりました。

本件について、国土交通省より周知の依頼がございましたので、別添のとおりご案内申し上げます。
各都道府県協会におかれましては、貴協会会員に対しご周知方よろしくお願い申し上げます。

別紙１_【新旧】宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（専任性）【４月１日施行】
別紙1-2_【参考】宅地建物取引士の専任性の考え方の明確化
別紙2_【新旧】宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（オンライン化対応）【５月２５日施行】
別紙2-2 【パンフレット】オンライン申請について
別紙3 【建物状況調査】建物状況調査に関するQ＆A【2024年4月公表】
別紙4【建物状況調査】建物状況調査活用のための手引き（QR入りver）【2024年4月公表】